趙薇連夜逃到花1.3億購入的法國酒莊!買一間酒莊到底要花多少錢?

買下一間法國酒莊,到底容不容易呢?最低門檻又要多少錢呢?

 

近期中國娛樂圈掀起了一陣雷霆風暴,多位知名藝人被列為「劣跡藝人名單」,像是鄭爽、趙薇、柯震東、羅志祥、吳亦凡、范冰冰、霍尊、黃秋生、陳冠希、薛之謙等皆榜上有名,不僅一夕之間作品下架、演員名單除名,連微博的「超級話題」社群都被刪除,一時間人人自危,趙薇更是連夜逃到法國波爾多一間名為Château Monlot夢隴酒莊以避禍。

據中國媒體的報導,趙薇是在2011年以400萬歐元(約等於當時的新台幣1億3千萬)買下佔地約8公頃的夢隴酒莊;2013年,她買下Château Patarabet帕塔拉貝酒莊;2015年,買下Châteaux Senailhac聖那亞古酒莊;2019年,買下Château La Croix de Roche羅氏酒莊。

這四間酒莊都位於法國波爾多右岸,其中夢隴、拉薇酒莊位於Saint-Emilion聖愛美隆區,聖那亞古酒莊位於Tresse特勒斯區,羅氏酒莊則位於Fronsac區。

多少錢能圓一個酒莊夢?

最近幾年,各國明星或是財政界的大佬都紛紛採購法國酒莊,例如Brad Pitt、Angelina Jolie跟馬雲都先後買下法國的酒莊,甚至小編就有認識自己擁有酒莊的人。那麼問題來了:多少錢能圓一個酒莊夢?

根據法國土地價格年度報告網站Le Prix Des Terres顯示,2020年法國全境含香檳區的法定產區(AOP)平均地價為每公頃15萬歐元,扣除香檳區後,則每公頃降為78,000歐元左右。(香檳區竟然這麼貴!)

每公頃單價最低的產區為Sud-Ouest裡的Haute-Garonne,法定產區平均每公頃約只要8,500歐元/公頃;非法定產區(hors AOP)更是只要5,000歐元/公頃。

而單價最高的產區則是波爾多裡的波亞克(Pauillac),每公頃要價280萬歐元!

以下我們列幾個法國較知名的產區,讓大家看看在這邊買地到底要多少錢~

泛波爾多區:11萬歐元/公頃

咦?台灣人最愛的波爾多好像沒有很貴啊?畢竟整個波爾多相當大,裡面也是有很多相對便宜的地方,但如果我們看到比較貴的那幾個村莊……嘖嘖嘖,想座落在名莊可不是你我可以想像的。

  • Pauillac 波亞克:280 萬歐元/公頃
  • Pomerol 波美侯:200萬歐元/公頃
  • St-Julien 聖朱利安:160 萬歐元/公頃
  • Margaux 瑪歌:150 萬歐元/公頃
  • St-Estèphe 聖埃斯泰夫:55萬歐元/公頃
  • St-Emilion 聖愛米隆:30萬歐元/公頃

Champagne香檳區:110萬歐元/公頃

而最知名的氣泡酒產區- 香檳,則是整個平均金額都相當高,無怪乎香檳這麼昂貴啊~

Côte d’Or 勃艮地金丘:76 萬歐元/公頃

勃根地也算是平均價格相當高的地方了,這邊依據葡萄園等級不同,價格更是會有指數級的差別。

一些其他的產區也給大家參考參考:

Côte-Rôtie 羅地丘:115 萬歐元/公頃
Pessac-Léognan 佩薩克-雷奧良:60萬歐元/公頃
Châteauneuf-du-Pape 教皇新堡:45萬歐元/公頃

結論

由此可知,若只是單純想達成「在法國買酒莊」的成就,以一公頃5000歐元(約合新台幣16萬)的價格估算,很可能只需要數萬到100萬不到即可圓夢(有些酒莊不到一公頃,例如勃艮地的La Romanne Grand Cru只有0.845公頃,但你絕對買不起也買不到);但若是想入手真正有名氣的名園,就要動轍破億才有可能了。另外大家也不要忘了,上面的價格只是地價,建物、設備等等雜七雜八的東西都沒有算進去喔!

酒莊酒窖

不過買下酒莊只是個開始,經營一個酒莊並沒有那麼容易,後續還會有許多其他的成本或支出。目前坊間有兩款「模擬酒莊」的電腦遊戲,一款叫作「Terroir」,畫面較簡單,但細節卻完全不馬虎。

延伸閱讀:葡萄酒莊模擬遊戲「Terroir」- 自己當酒莊主人!

另一款則叫作「Winery Simulator」,由於目前還未上市,遊戲細節並不清楚,但從已經釋出的預告片段來看,可以看出畫面十分精美。無論目前你的財力夠不夠買下一間酒莊,先從「模擬酒莊」稍微練習一下,相信多少還是會有些幫助。


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